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人民币汇率再降房价上涨再不出手就迟了

发布时间:2021-01-08 03:21:44 阅读: 来源:垫圈厂家

摘要: 7月18日,在岸人民币兑美元下调156点至6.6961,跌破6.7,创近6年新低!同一天,央行官方微博宣布:开闸放水!通过MLF的频次、总量和利率高低,来调节市场流动性。

7月18日,在岸人民币兑美元下调156点至6.6961,跌破6.7,创近6年新低!

同一天,央行官方微博宣布:开闸放水!通过MLF的频次、总量和利率高低,来调节市场流动性。

人民币贬值压力不减,下半年会否降息?

摩根大通中国首席经济学家朱海斌就曾预计:

今年会有一次降息(25个基点),最可能出现在10月份,还会有两次降准。

并补充以常备借贷便利(SLF)、中期借贷便利(MLF)、抵押补充贷款(PSL)等扩张性的流动性操作。

野村证券首席经济学家赵扬也曾预计:

下半年中国将会有1次降息以及2次降准,人民币中长期看贬值压力不减,预计将跌向6.9水平。

中国民生银行首席研究员则温彬认为:

如果人民币对于美元的弹性进一步扩大,继续呈贬值走势的话,会使外汇占款进一步收缩。

这样虽然可以通过MLF在中、短期内缓解流动性压力,但是从长期来看还是需要通过降准来应对。

央行持续放水,对楼市有何影响?

目前在中国很多行业干什么都不挣钱了。很多行业是干什么都赔,炒股更是不赚钱,也许在老百姓看来,炒房反而是最稳妥的资金保值办法。

而央行持续放水,大量的资金苦于没有投资渠道,大部分都涌向了楼市,继续推涨房价。同时,股市行情不好,大量的股市资金也在回流到楼市。

至少短期看,这相当于对楼市双向放水,一线城市的房价暂时降不下来,甚至会引发房价越发暴涨。

房价有多贵?涨幅超一生积蓄!

网上有一个段子,大意是这样的:十年前把30万的房子卖了,租房子辛苦创业,十年后赚到300多万,刚好够买原来卖掉的房子。

而另一个朋友十年前花30万买了房子,然后把房子租出去后,回老家吃租金提前养老,十年房子已升值300多万。

在目前的楼市里,我们看过太多类似的例子。虽然我们都在盼着房价下降,然而中国大城市的房价依旧涨得气势如虹,房价涨幅几乎超过很多人一生的积蓄!

谢百三曾介绍过,其上海某友人2000年花63万买了一套房。如今16过去了,这套房子竟涨到1000-1100万了。

相当于这16年买这么一套房的回报率是挣了1000万,这大概是很多朋友穷尽一生也赚不到的钱。

相比较于房价上涨,更可怕的是人民币的价值涨跌。面对人民币的高速贬值趋势,为了保住我们的财富,我们唯一能做的就是在保值的前提下进行增值。房子属于固定资产,需求存在就会有价值。

如果你恰好是刚需族,恰好你的承受能力也还算可以,那么现在就是出手的时候。

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