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房地产行业波动规模大水泥业或受影响水泥市场调研报告行业分析-【新闻】

发布时间:2021-05-23 22:54:18 阅读: 来源:垫圈厂家

?  日前,杭州、常州个别楼盘的降价和部分银行叫停部分房地产贷款业务的消息,再次引起了“房地产泡沫”的新一轮讨论。据绿城集团首席财务官冯征介绍,目前杭州的中小地产商已经很难获得新增贷款。银行开发贷的发放开始出现了不均衡的现象,部分中小地产公司感觉融资难之时,大公司却有更多融资机会,房地产行业或许将出现大规模并购潮。

对于水泥企业,房地产业是否出现并购潮不太重要,但楼市的高库存却格外惹人注目,楼市是否进入调整年应引起高度重视。虽然截至2月27日,16家上市银行中已有13家表态称房贷政策未变,但不可否认从去年开始,上市银行已严格控制“涉房”贷款总量,相关贷款占比已处于下降中,这一趋势今年仍将延续。另据长城证券分析,过去10年中国楼市基本以3年为一个周期,两年拿地高峰之后一般都会迎来一年的楼市回落期,2012年、2013年均为拿地高峰,今年楼市整体供应相对充足。同时,三四线城市的楼市已经过热,甚至某些一线城市位于郊区的项目也遭到冷遇,部分地产企业对楼市前景不再持乐观态度。

房地产占水泥业下游需求量的30%~40%,对水泥企业影响巨大。如果房地产业确实在今年出现大规模的波动,那么水泥业也将受到影响。虽然从长远看对水泥业化解产能过剩、环保转型和结构调整将呈现出利好,但短期内会有需求降低的风险。

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